Gửi bài viết tới BigCoin

Blockchain có thể thay đổi bối cảnh đầu tư bất động sản như thế nào

Đăng bởi: hueut  - 07/07/2019 - 5501 lượt xem
Chia sẻ
 

Blockchain có thể thay đổi bối cảnh đầu tư bất động sản như thế nào

David Hodge - Giám Đốc Điều Hành tại Châu Âu của AEI Consulting, thuộc sở hữu một công ty tư vấn quốc tế cung cấp dịch vụ toàn diện cho người cho vay thương mại, chủ sở hữu, người quản lý, người thuê và nhà phát triển, ngành công nghiệp, tổ chức, cơ quan chính phủ và công ty bảo hiểm, bao gồm khoảng 500 công ty lớn. Được thành lập vào năm 1992, AEI có trụ sở tại khu vực Vịnh San Francisco, với các văn phòng trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu.

(Các quan điểm và ý kiến ​​bày tỏ ở đây chỉ là của các tác giả và không phản ánh quan điểm của Cointelegraph).

Ngày càng có nhiều quốc gia bắt đầu quá trình triển khai các khung chức năng và pháp lý để điều chỉnh các mã token dùng blockchain trong nhiều tháng qua, dẫn đến việc tăng cường kiểm tra sử dụng các công nghệ này trên nhiều lĩnh vực đầu tư.

Hơn nữa, việc sử dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) là một sự đột phá mạnh mẽ ở cấp độ giao dịch, nơi xảy ra giao dịch trực tiếp/phi trung gian đáng kể - đặc biệt là với một trong những khoản đầu tư phổ biến nhất: bất động sản.

Phần lớn các quy định gần đây - hoặc các dự thảo quy định - giải quyết các biến động và lo ngại rủi ro liên quan đến cả các hoạt động huy động ban đầu (initial coin offerings-gọi chung là ICO) và các dịch vụ mã thông báo bảo mật (security token offerings-STO).

Ví dụ, các phong trào pháp lý gần đây bao gồm:

  • Vào tháng 7 năm 2018, Malta đã thông qua luật về khuôn khổ lập pháp đầu tiên trên thế giới về blockchain và DLT với mục đích điều chỉnh các ICO và STO, bao gồm cả quy trình và nền tảng quy định chuẩn.
  • Vào tháng 12 năm 2018, Hội đồng Liên minh Châu Âu đã công bố bản tuyên bố G-20 có tiêu đề “Đồng thuận xây dựng vì sự phát triển bền vững và công bằng”, tóm tắt các cuộc thảo luận tại cuộc họp G-20 lần thứ 13 tại Buenos Aires, Argentina.
  • Sau tuyên bố G-20, bảy quốc gia thuộc Liên minh châu Âu - Bảy nước thuộc Địa Trung Hải - đã ký một tuyên bố đồng ý hợp tác về công nghệ blockchain và DLT. Malta đã chủ động đưa ra tuyên bố, các bên ký kết khác bao gồm Ý, Tây Ban Nha, Pháp, Bồ Đào Nha, Síp và Hy Lạp. Thỏa thuận ràng buộc các quốc gia ký kết để thúc đẩy công nghệ và hợp tác với nhau trong lĩnh vực blockchain.
  • Thụy Sĩ cũng cung cấp một ứng dụng chuyên dụng cho tiền điện tử, như Isle of Man.
  • Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (Securities and Exchange Commission-SEC) tiếp tục coi ICO là chứng khoán cho đến tháng 9 năm 2018 khi làm rõ từ này Chủ tịch SEC trong một lá thư chính thức sau cuộc họp tại Washington bao gồm đại diện từ Phố Wall, nhà đầu tư mạo hiểm, tiền điện tử các công ty và Phòng Thương mại Hoa Kỳ. Một bức thư đã được nhóm chuẩn bị và được ký bởi hơn một chục thành viên Quốc hội cho Chủ tịch SEC, cuối cùng đã thúc đẩy cho bốn dự luật với tiền điện tử để tại Quốc hội vào đầu năm 2019.
  • Hàn Quốc và Brazil đã cấm đầu tư vào ICO vào năm 2018.

Trong khi rất nhiều bên đang tìm cách tinh chỉnh và tiêu chuẩn hóa các định nghĩa về các loại mã thông báo token khác nhau, phần lớn quy định này công nhận rằng các STO - không giống như hầu hết các ICO, được hỗ trợ bởi các tài sản hữu hình - có thể là giải pháp cho các mối lo ngại về bảo mật và gian lận xung quanh các ICO và các loại mã thông báo token tiền điện tử khác.

Ngoài ra, các mức tăng của STO có tỷ lệ thành công 95% vào năm ngoái. Cuối cùng, sự thành công và xác nhận này đã dẫn đến việc chấp nhận rộng rãi các STO trên nhiều lĩnh vực, bao gồm cả bất động sản.

Bất động sản phân đoạn

Người sở hữu tài sản bất động sản lớn nhất có thể sẽ dễ dàng hơn trong việc mở khóa thanh khoản của các nhà đầu tư nhỏ hơn thông việc phân chia hóa hóa, nhờ cơ hội bất động sản phân đoạn mang lại (fractional real estate- FRE). Blockchain còn mở ra một thị trường giao dịch khác dựa trên token - một dạng đơn vị tính toán tương tự như tiền mã hóa. Thay vì trước đây, nhà đầu tư tham gia dự án thông qua việc mua một hoặc nhiều sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự, thì nay sản phẩm còn có thể chia nhỏ thành số lượng token nhất định. Từ đó sản phẩm sẽ trở thành một "dự án con" với tính thanh khoản cao hơn, khả năng xoay dòng vốn nhanh hơn và giao dịch dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Do loại hình đầu tư này trước đây chỉ có thể thựchieenj được đối với các nhà đầu tư có giá trị ròng cao, tín thác đầu tư bất động sản cao (REITs), quỹ ròng cao, tiền và giá trị đầu tư được quản lý bởi các ngân hàng lớn hoặc nhà đầu tư tổ chức, thì việc token hóa tài sản cấp đầu tư vào FRE làm giảm đáng kể rào cản gia nhập, được định giá theo giá trị mã thông báo duy nhất không có giới hạn đầu tư tối thiểu truyền thống hoặc giới hạn về mặt thời gian - tạo cơ hội đơn giản và an toàn hơn cho các nhà đầu tư mua vào.

Dữ liệu

Ở một cách khác mà  trong bối cảnh đầu tư và giao dịch bất động sản đang thay đổi do công nghệ blockchain là sử dụng DLT để tạo ra các blockchain chính phủ công cộng, tiểu bang và liên bang cho tất cả các loại cơ sở dữ liệu liên quan đến bất động sản, giúp tăng khả năng truy cập, giảm việc phải thực hiện lại, đơn giản hóa thủ tục giao dịch và giảm khung thời gian. Kế đến, trong trường hợp cần xác minh quyền sở hữu và xác nhận giao dịch bất động sản, công tác kiểm tra cũng sẽ được thực hiện nhanh chóng bởi toàn bộ thông tin đều được công khai trên chuỗi khối.

Sau khi được "token hóa", các nhà phát triển bất động sản còn hưởng một quyền lợi khác từ blockchain, đó là huy động vốn nhanh chóng thông qua ICO (phát hành token). Hình thức gọi vốn này còn khá mới mẻ với đa số các quốc gia bởi thiếu hành lang pháp lý.

Chấp nhận quy định toàn cầu

Mặc dù vẫn còn một chặng đường dài khi chấp nhận quy định phổ quát này- ví dụ, Trung Quốc, Ấn Độ và một số quốc gia khác đã cấm hoàn toàn STO trong những năm gần đây - token crypto và DLT đang thay đổi quy trình đầu tư vào các thị trường bất động sản lớn xung quanh thế giới.

Việc mở rộng sử dụng DLT - trong khi xác minh tính pháp lý, định giá, vị trí-giá trị sử dụng của bất động sản, thanh toán và giải quyết bảo hiểm, cách liên hệ, giám sát xây dựng và xác minh vật liệu - kết hợp với sự gia tăng các cơ hội của việc đưa ra thông báo bảo mật cho bất động sản phân đoạn (FRE STO), tất cả những việc này có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ cho năm 2019.

Nguồn: Cointelegraph

Chia sẻ  
  
  
  
62.17% Rating
Điểm: 3.11 / 5
378 Bình chọn

[Tin tức 24/01] Chiliz ra mắt sàn giao dịch tiền điện tử để giao dịch token


Chiliz ra mắt sàn giao dịch tiền điện tử để giao dịch token

Liên doanh blockchain thể thao có trụ sở ở Malta, Chiliz đang triển khai một sàn giao dịch tiền điện tử cho các token thể thao và giải trí.

Chiliz đã nêu chi tiết rằng sàn giao dịch mới - Chiliz.net - sẽ ra mắt vào tháng 2 sau khi bắt đầu cung cấp token cho tất cả các nhóm đối tác của Socios.com. Socios.com sẽ là một nền tảng bỏ phiếu dành cho người hâm mộ được mã hóa cho các môn thể thao được cung cấp bởi token Chiliz (CHZ). Chiliz.net sẽ được tích hợp hoàn toàn với Socios.com, cho phép người dùng chuyển token của họ từ ví Socios sang sàn giao dịch và ngược lại. Giám đốc điều hành của Chiliz và Socios.com Alexandre Dreyfus tuyên bố rằng Chiliz.net sẽ là sàn giao dịch tiền điện tử đầu tiên không tập trung vào các sản phẩm tiền điện tử truyền thống.

 

null

 

Người dùng sẽ có thể giao dịch token cho các đội bóng đá chuyên nghiệp Juventus (JUV), Paris Saint-Germain (PSG), Atlético de Madrid (ATM), A.S. Roma (ASR), Galatasaray (GAL) và West Ham United (WHU) trên sàn giao dịch mới. Vào tháng 3, công ty có kế hoạch thêm hỗ trợ cho token OG Esports, OG.

Tiếp cận 3,5 tỷ người hâm mộ thể thao trên toàn cầu

Bóng đá cho đến nay là môn thể thao phổ biến nhất trên Trái đất. Vào tháng 5 năm 2019, Chiliz đã thiết lập mối quan hệ đối tác chiến lược với Binance Chain, mạng chính của sàn giao dịch tiền điện tử lớn Binance. Vào thời điểm đó, Dreyfus lưu ý rằng người hâm mộ thể thao đại diện cho hàng tỷ khán giả có thể truy cập được trên toàn cầu mở ra khả năng đưa blockchain đến với nhiều đối tượng hơn thông qua sự hợp tác với các thương hiệu toàn cầu và tên hộ gia đình. Tích hợp Binance Chain nhằm mục đích tiếp cận rộng hơn với các sản phẩm và dịch vụ hướng tới người tiêu dùng của Chiliz như thanh toán ngay lập tức và thẻ quà tặng trả trước.

 

Pornhub thêm tether làm tùy chọn thanh toán mới

Elena đã bổ sung tùy chọn thanh toán tiền điện tử mới sau khi PayPal đột ngột ngừng phục vụ các mô hình vào cuối năm 2019.

Theo một bài đăng trên blog vào ngày 23 tháng 1, hiện tại, Elena đã hỗ trợ Tether (USDT) - một loại stablecoin có giá trị bằng đô la Mỹ cho phép thanh toán ngay lập tức và không tính phí thông qua ví tiền điện tử và tiện ích mở rộng trình duyệt TronLink.

 

null

 

Pornhub hỗ trợ USDT dựa trên Tron

TronLink là ví tiền gốc của Tron (TRX), loại tiền điện tử lớn thứ 12 theo giới hạn thị trường được hỗ trợ bởi Tron Foundation. Token USDT đã có sẵn trên mạng Tron sau khi Tether và Tron Foundation hợp tác và phát hành token USDT dựa trên Tron đầu tiên vào tháng 4 năm 2019. Để bắt đầu gửi và chấp nhận thanh toán bằng Tether, các mô hình của Elena tải xuống ứng dụng ví TronLink có sẵn trên cả Apple Store và Google Play. Bên cạnh Tether, giờ đây, Elena cũng đang hỗ trợ một bộ xử lý thanh toán mới được gọi là Cosmo Payment.

Giám đốc điều hành Tron Justin Sun sau đó đã bình luận về tin tức trên Twitter rằng tùy chọn thanh toán tiền điện tử mới là một cách tốt để hỗ trợ nạn nhân của các nền tảng thanh toán tập trung như PayPal. PayPal đã tạm dừng dịch vụ của mình cho Pornhub do vi phạm quyền cho phép thanh toán tin tức này được đưa ra sau khi PayPal, một trong những bộ xử lý thanh toán trực tuyến lớn nhất thế giới, đã tạm dừng hỗ trợ thanh toán cho các mô hình của Elena vào giữa tháng 11 năm 2019. Theo các báo cáo, PayPal đã ngừng kinh doanh với trang này vì đã cố tình thực hiện một số khoản thanh toán mà không được phép.

Sau tin tức này, cộng đồng tiền điện tử đã thúc đẩy Bitcoin như một tùy chọn thanh toán mới trên Pornhub. Trong khi đó, các mô hình của Elena được cho là thiếu kiến ​​thức chung về tiền điện tử với một số mô hình còn không biết tiền điện tử là gì. Pornhub đã dần dần làm việc để thúc đẩy sử dụng tiền điện tử trên nền tảng của mình. Vào tháng 8 năm 2019, trang web đã hợp tác với cổng thanh toán tiền điện tử và khởi động thanh toán PumaPay để cho phép thanh toán của người dùng bằng tiền điện tử. Quay trở lại năm 2018, trang web giải trí này đã hợp tác với tiền điện tử Verge (XVG) để chấp nhận đồng tiền này dưới dạng thanh toán cho Pornhub Premium và tất cả các giao dịch mua hàng của Elena. 

 

Deloitte chấp thuận sàn giao dịch tiền điện tử gemini 

Gemini Hoa Kỳ đã hoàn thành đánh giá SOC 2 loại 2. Loại 2 là mức độ tuân thủ bảo mật cao nhất mà bất kỳ tổ chức nào cũng có thể chứng minh.

Tuân thủ tập trung

Để chuẩn bị cho việc đánh giá SOC 2 Type 2, Gemini đã đạt được kiểm tra SOC 2 Type 1 vào năm 2019, hoàn thành bằng cách kiểm toán người khổng lồ Deloitte. Là một công ty tập trung vào quy định, Gemini đặt tầm quan trọng cao trong việc tuân thủ và bảo mật với mục đích thu hút sự tin tưởng của khách hàng.

Thật vậy, Gemini đã phát hành một chiến dịch quảng cáo một năm trước, trong đó một trong số những khẩu hiệu xuất hiện trên xe buýt và bảng hiệu là Crypto. Nhận thấy tầm quan trọng của việc bảo vệ, người đứng đầu rủi ro của Gemini cho biết, việc bảo mật sai trong ngành này sẽ dẫn đến việc mất tiền trực tiếp của khách hàng.

Bài kiểm tra SOC 2 Type 2 bao gồm nền tảng giao dịch và đầu tư Gemini cũng như các dịch vụ lưu ký của nó. Ngoài ra, Gemini có kế hoạch trải qua đánh giá SOC 2 Type 2 mỗi năm trong tương lai sắp tới. Đầu tháng này, Gemini đã ra mắt Nakamoto, Ltd., một công ty bảo hiểm cho dịch vụ lưu ký tiền điện tử.

 

Theo: BigcoinVietnam tổng hợp

Thảo luận thêm tại:

Email: Bigcoinvietnam@gmail.com

Hotline: (+84) 972 678 963

Facebook Fanpage: + https://www.facebook.com/Bigcoinvietnam/

Telegram: https://t.me/bigcoinvietnam

Twitter: https://twitter.com/bigcoinvietnam

Youtube channel: https://www.youtube.com/channel/UCSqu48gRo3ClM71WAUgFgxQ

Chia sẻ  
  
  
  
62.17% Rating
Điểm: 3.11 / 5
378 Bình chọn
Bigcoin Việt Nam - Phân tích đầu tư Bitcoin và các dự án công nghê Blockchain