Gửi bài viết tới BigCoin

Blockchain có thể thay đổi bối cảnh đầu tư bất động sản như thế nào

Đăng bởi: hueut  - 07/07/2019 - 5462 lượt xem
Chia sẻ
 

Blockchain có thể thay đổi bối cảnh đầu tư bất động sản như thế nào

David Hodge - Giám Đốc Điều Hành tại Châu Âu của AEI Consulting, thuộc sở hữu một công ty tư vấn quốc tế cung cấp dịch vụ toàn diện cho người cho vay thương mại, chủ sở hữu, người quản lý, người thuê và nhà phát triển, ngành công nghiệp, tổ chức, cơ quan chính phủ và công ty bảo hiểm, bao gồm khoảng 500 công ty lớn. Được thành lập vào năm 1992, AEI có trụ sở tại khu vực Vịnh San Francisco, với các văn phòng trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu.

(Các quan điểm và ý kiến ​​bày tỏ ở đây chỉ là của các tác giả và không phản ánh quan điểm của Cointelegraph).

Ngày càng có nhiều quốc gia bắt đầu quá trình triển khai các khung chức năng và pháp lý để điều chỉnh các mã token dùng blockchain trong nhiều tháng qua, dẫn đến việc tăng cường kiểm tra sử dụng các công nghệ này trên nhiều lĩnh vực đầu tư.

Hơn nữa, việc sử dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) là một sự đột phá mạnh mẽ ở cấp độ giao dịch, nơi xảy ra giao dịch trực tiếp/phi trung gian đáng kể - đặc biệt là với một trong những khoản đầu tư phổ biến nhất: bất động sản.

Phần lớn các quy định gần đây - hoặc các dự thảo quy định - giải quyết các biến động và lo ngại rủi ro liên quan đến cả các hoạt động huy động ban đầu (initial coin offerings-gọi chung là ICO) và các dịch vụ mã thông báo bảo mật (security token offerings-STO).

Ví dụ, các phong trào pháp lý gần đây bao gồm:

  • Vào tháng 7 năm 2018, Malta đã thông qua luật về khuôn khổ lập pháp đầu tiên trên thế giới về blockchain và DLT với mục đích điều chỉnh các ICO và STO, bao gồm cả quy trình và nền tảng quy định chuẩn.
  • Vào tháng 12 năm 2018, Hội đồng Liên minh Châu Âu đã công bố bản tuyên bố G-20 có tiêu đề “Đồng thuận xây dựng vì sự phát triển bền vững và công bằng”, tóm tắt các cuộc thảo luận tại cuộc họp G-20 lần thứ 13 tại Buenos Aires, Argentina.
  • Sau tuyên bố G-20, bảy quốc gia thuộc Liên minh châu Âu - Bảy nước thuộc Địa Trung Hải - đã ký một tuyên bố đồng ý hợp tác về công nghệ blockchain và DLT. Malta đã chủ động đưa ra tuyên bố, các bên ký kết khác bao gồm Ý, Tây Ban Nha, Pháp, Bồ Đào Nha, Síp và Hy Lạp. Thỏa thuận ràng buộc các quốc gia ký kết để thúc đẩy công nghệ và hợp tác với nhau trong lĩnh vực blockchain.
  • Thụy Sĩ cũng cung cấp một ứng dụng chuyên dụng cho tiền điện tử, như Isle of Man.
  • Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (Securities and Exchange Commission-SEC) tiếp tục coi ICO là chứng khoán cho đến tháng 9 năm 2018 khi làm rõ từ này Chủ tịch SEC trong một lá thư chính thức sau cuộc họp tại Washington bao gồm đại diện từ Phố Wall, nhà đầu tư mạo hiểm, tiền điện tử các công ty và Phòng Thương mại Hoa Kỳ. Một bức thư đã được nhóm chuẩn bị và được ký bởi hơn một chục thành viên Quốc hội cho Chủ tịch SEC, cuối cùng đã thúc đẩy cho bốn dự luật với tiền điện tử để tại Quốc hội vào đầu năm 2019.
  • Hàn Quốc và Brazil đã cấm đầu tư vào ICO vào năm 2018.

Trong khi rất nhiều bên đang tìm cách tinh chỉnh và tiêu chuẩn hóa các định nghĩa về các loại mã thông báo token khác nhau, phần lớn quy định này công nhận rằng các STO - không giống như hầu hết các ICO, được hỗ trợ bởi các tài sản hữu hình - có thể là giải pháp cho các mối lo ngại về bảo mật và gian lận xung quanh các ICO và các loại mã thông báo token tiền điện tử khác.

Ngoài ra, các mức tăng của STO có tỷ lệ thành công 95% vào năm ngoái. Cuối cùng, sự thành công và xác nhận này đã dẫn đến việc chấp nhận rộng rãi các STO trên nhiều lĩnh vực, bao gồm cả bất động sản.

Bất động sản phân đoạn

Người sở hữu tài sản bất động sản lớn nhất có thể sẽ dễ dàng hơn trong việc mở khóa thanh khoản của các nhà đầu tư nhỏ hơn thông việc phân chia hóa hóa, nhờ cơ hội bất động sản phân đoạn mang lại (fractional real estate- FRE). Blockchain còn mở ra một thị trường giao dịch khác dựa trên token - một dạng đơn vị tính toán tương tự như tiền mã hóa. Thay vì trước đây, nhà đầu tư tham gia dự án thông qua việc mua một hoặc nhiều sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự, thì nay sản phẩm còn có thể chia nhỏ thành số lượng token nhất định. Từ đó sản phẩm sẽ trở thành một "dự án con" với tính thanh khoản cao hơn, khả năng xoay dòng vốn nhanh hơn và giao dịch dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Do loại hình đầu tư này trước đây chỉ có thể thựchieenj được đối với các nhà đầu tư có giá trị ròng cao, tín thác đầu tư bất động sản cao (REITs), quỹ ròng cao, tiền và giá trị đầu tư được quản lý bởi các ngân hàng lớn hoặc nhà đầu tư tổ chức, thì việc token hóa tài sản cấp đầu tư vào FRE làm giảm đáng kể rào cản gia nhập, được định giá theo giá trị mã thông báo duy nhất không có giới hạn đầu tư tối thiểu truyền thống hoặc giới hạn về mặt thời gian - tạo cơ hội đơn giản và an toàn hơn cho các nhà đầu tư mua vào.

Dữ liệu

Ở một cách khác mà  trong bối cảnh đầu tư và giao dịch bất động sản đang thay đổi do công nghệ blockchain là sử dụng DLT để tạo ra các blockchain chính phủ công cộng, tiểu bang và liên bang cho tất cả các loại cơ sở dữ liệu liên quan đến bất động sản, giúp tăng khả năng truy cập, giảm việc phải thực hiện lại, đơn giản hóa thủ tục giao dịch và giảm khung thời gian. Kế đến, trong trường hợp cần xác minh quyền sở hữu và xác nhận giao dịch bất động sản, công tác kiểm tra cũng sẽ được thực hiện nhanh chóng bởi toàn bộ thông tin đều được công khai trên chuỗi khối.

Sau khi được "token hóa", các nhà phát triển bất động sản còn hưởng một quyền lợi khác từ blockchain, đó là huy động vốn nhanh chóng thông qua ICO (phát hành token). Hình thức gọi vốn này còn khá mới mẻ với đa số các quốc gia bởi thiếu hành lang pháp lý.

Chấp nhận quy định toàn cầu

Mặc dù vẫn còn một chặng đường dài khi chấp nhận quy định phổ quát này- ví dụ, Trung Quốc, Ấn Độ và một số quốc gia khác đã cấm hoàn toàn STO trong những năm gần đây - token crypto và DLT đang thay đổi quy trình đầu tư vào các thị trường bất động sản lớn xung quanh thế giới.

Việc mở rộng sử dụng DLT - trong khi xác minh tính pháp lý, định giá, vị trí-giá trị sử dụng của bất động sản, thanh toán và giải quyết bảo hiểm, cách liên hệ, giám sát xây dựng và xác minh vật liệu - kết hợp với sự gia tăng các cơ hội của việc đưa ra thông báo bảo mật cho bất động sản phân đoạn (FRE STO), tất cả những việc này có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ cho năm 2019.

Nguồn: Cointelegraph

Chia sẻ  
  
  
  
62.17% Rating
Điểm: 3.11 / 5
378 Bình chọn

[Tin tức 18/11] Consensys cso tìm cách tăng 50 triệu đô la cho quỹ đầu tư blockchain mới


Consensys cso tìm cách tăng 50 triệu đô la cho quỹ đầu tư blockchain mới

Một giám đốc điều hành tại công ty blockchain Ethereum ConsenSys đang ra mắt một công ty đầu tư định hướng blockchain mới, Align Capital. Sam Cassatt, giám đốc chiến lược (CSO) tại ConsenSys tuyên bố công ty sẽ tìm cách tăng 50 triệu đô la cho quỹ đầu tiên của mình trong một thông báo vào ngày 15 tháng 11.

 

null

 

Ngoài blockchain, Align Capital sẽ đầu tư vào AI an toàn và chăm sóc sức khỏe sáng tạo. Align Capital sẽ đầu tư vào ba lĩnh vực chính bao gồm blockchain, tiền điện tử, trí tuệ nhân tạo an toàn và chăm sóc sức khỏe sáng tạo.

Những người ủng hộ ban đầu của Align Capital, bao gồm một số nhân vật cao cấp trong ngành công nghiệp tiền điện tử như người sáng lập ConsenSys và người đồng sáng lập Ethereum Joseph Lubin, người cũng sẽ làm cố vấn cho công ty. Trong khi đó, các cố vấn khác bao gồm giảng viên Stanford và đồng sáng lập Phòng thí nghiệm công nghệ biến đổi Nichol Bradford và giám đốc phát triển của Long Now Foundation Nicholas Paul Brysiewicz. Seth Goldstein, doanh nhân nối tiếp và nhà đầu tư thiên thần, sẽ tham gia với tư cách là đối tác liên doanh.

Quỹ đầu tư tập trung vào blockchain mới của Sam Cassatt là bằng chứng rõ ràng hơn về sự tăng trưởng ổn định của đầu tư vào công nghệ blockchain. Theo một nghiên cứu của công ty quản lý danh tính Okta, có tới 61% các công ty kỹ thuật số cao cấp trên toàn thế giới đang đầu tư vào blockchain. Theo nghiên cứu nền tảng dữ liệu nghiên cứu và thị trường, chi tiêu blockchain ở Hoa Kỳ sẽ tăng từ 3,12 tỷ đô la lên 41 tỷ đô la vào năm 2025.

 

Phản ứng của ứng dụng phần thưởng Bitcoin Lolli với sự từ chối hợp tác của Alibaba

Ứng dụng mua sắm phần thưởng Bitcoin (BTC) Lolli đã phản ứng lại việc từ chối của Alibaba về mối quan hệ đối tác giữa hai công ty sau chiến dịch tiếp thị ngày độc thân. Giám đốc điều hành của Lolli Alex Adelman đã bác bỏ việc từ chối hợp tác với Alibaba Lolli.

 

null

 

Một quan hệ đối tác bị từ chối

Trước đây đã có báo cáo rằng Lolli đã giới thiệu một quan hệ đối tác liên kết với Alibaba cho phép người mua hàng của mình kiếm lại 5% bằng Bitcoin vào Ngày Singles.

Sau đó, Alibaba đã từ chối quan hệ đối tác. Đại diện của Alibaba tuyên bố Lolli không bao giờ có quyền yêu cầu hợp tác với AliExpress hoặc ngụ ý một mối quan hệ với tập đoàn Alibaba.

Có vẻ là Alibaba đã phản ứng rất mạnh mẽ trước lời đề nghị hợp tác sau khi chiến dịch tiếp thị ngày độc thân trở nên quá phổ biến với một số cửa hàng.

Alibaba không chuộng Bitcoin

Trang thương mại điện tử Alibaba Trung Quốc tính cho đến nay vẫn chưa có thiện cảm với Bitcoin. Vào tháng 10, công ty thanh toán kỹ thuật số Alibaba Alibaba đã nhắc lại lập trường tiêu cực của mình đối với Bitcoin, xác nhận rằng họ sẽ cấm tất cả các giao dịch được xác định là có liên quan đến Bitcoin. Nếu bất kỳ giao dịch nào được xác định là có liên quan đến bitcoin hoặc các loại tiền ảo khác, Alibaba sẽ ngay lập tức dừng các dịch vụ thanh toán có liên quan.

 

Venezuelan trả thưởng hưu trí bằng tiền điện tử

Tổng thống Venezuela Nicholas Maduro tuyên bố rằng tiền thưởng dịp lễ giáng sinh của những người nghỉ hưu và người đã về hưu sẽ được trả bằng tiền điện tử quốc gia Petro.

Dầu khí có phải tương lai cho nền kinh tế Venezuela?

Tài sản tiền điện tử đã được tung ra lần đầu tiên để bán trước vào tháng 2 năm ngoái, nó gây lo ngại cho các nhà quan sát nước ngoài ngay từ đầu. Tuy nhiên, tiền điện tử quốc gia và tiền điện tử nói chung đang ngày càng bị chính quyền địa phương đẩy mạnh.

Về Venezuela, Torrealba tuyên bố rằng đất nước này đang phải đối mặt với một sự thay đổi lớn và Maduro đang đóng góp rất lớn cho đất nước này bằng cách tạo ra Petro. 

 

Cơ quan dịch vụ tài chính Phần Lan chính thức đăng ký LocalBitcoins

Bắt đầu từ đầu tháng 11 năm 2019, cơ quan Dịch vụ Tài chính Phần Lan (FIN-FSA) đã chính thức đăng ký LocalBitcoins làm nhà cung cấp tiền ảo. Phần Lan chỉ cho phép các nhà cung cấp đăng ký chính thức đáp ứng các yêu cầu pháp lý để hoạt động tại quốc gia này.

Để nhận được đăng ký, LocalBitcoins phải chứng minh với FIN-FSA rằng họ đã thực hiện các quy trình chống rửa tiền (AML) và biết khách hàng của bạn (KYC) phù hợp, cùng với việc bảo vệ đầy đủ tài sản của khách hàng.

Quản lý và nhân sự chủ chốt cũng phải hoàn thành các tiêu chí phù hợp để phục vụ trong các vai trò. Phần Lan được biết đến là một xã hội hoạt động tốt, giữ niềm tin ở mức cao. Đồng thời, các kiểm soát trong lĩnh vực tài chính có chất lượng đặc biệt cao và vị trí của khách hàng được bảo vệ tốt.

Để trở thành một trao đổi ngang hàng được quy định (P2P), việc đăng ký bởi FIN-FSA chỉ là bước đầu trên con đường LocalBitcoins từ nhà vô địch của các Bitcoiners tránh KYC .

 

Theo: BigcoinVietnam tổng hợp

Thảo luận thêm tại : 

Email : Bigcoinvietnam@gmail.com 

Hotline : (+84) 972 678 963 

Facebook Fanpage : + https://www.facebook.com/Bigcoinvietnam/ 

Facebook Group : +https://www.facebook.com/groups/Blockchain.Alliance/

Telegram : https://t.me/bigcoinvietnam

Twitter : https://twitter.com/bigcoinvietnam

Youtube channel : https://www.youtube.com/channel/UCSqu48gRo3ClM71WAUgFgxQ

 

Chia sẻ  
  
  
  
62.17% Rating
Điểm: 3.11 / 5
378 Bình chọn
Bigcoin Việt Nam - Phân tích đầu tư Bitcoin và các dự án công nghê Blockchain