Gửi bài viết tới BigCoin

Blockchain có thể thay đổi bối cảnh đầu tư bất động sản như thế nào

Đăng bởi: hueut  - 07/07/2019 - 5747 lượt xem
Chia sẻ
 

Blockchain có thể thay đổi bối cảnh đầu tư bất động sản như thế nào

David Hodge - Giám Đốc Điều Hành tại Châu Âu của AEI Consulting, thuộc sở hữu một công ty tư vấn quốc tế cung cấp dịch vụ toàn diện cho người cho vay thương mại, chủ sở hữu, người quản lý, người thuê và nhà phát triển, ngành công nghiệp, tổ chức, cơ quan chính phủ và công ty bảo hiểm, bao gồm khoảng 500 công ty lớn. Được thành lập vào năm 1992, AEI có trụ sở tại khu vực Vịnh San Francisco, với các văn phòng trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu.

(Các quan điểm và ý kiến ​​bày tỏ ở đây chỉ là của các tác giả và không phản ánh quan điểm của Cointelegraph).

Ngày càng có nhiều quốc gia bắt đầu quá trình triển khai các khung chức năng và pháp lý để điều chỉnh các mã token dùng blockchain trong nhiều tháng qua, dẫn đến việc tăng cường kiểm tra sử dụng các công nghệ này trên nhiều lĩnh vực đầu tư.

Hơn nữa, việc sử dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) là một sự đột phá mạnh mẽ ở cấp độ giao dịch, nơi xảy ra giao dịch trực tiếp/phi trung gian đáng kể - đặc biệt là với một trong những khoản đầu tư phổ biến nhất: bất động sản.

Phần lớn các quy định gần đây - hoặc các dự thảo quy định - giải quyết các biến động và lo ngại rủi ro liên quan đến cả các hoạt động huy động ban đầu (initial coin offerings-gọi chung là ICO) và các dịch vụ mã thông báo bảo mật (security token offerings-STO).

Ví dụ, các phong trào pháp lý gần đây bao gồm:

  • Vào tháng 7 năm 2018, Malta đã thông qua luật về khuôn khổ lập pháp đầu tiên trên thế giới về blockchain và DLT với mục đích điều chỉnh các ICO và STO, bao gồm cả quy trình và nền tảng quy định chuẩn.
  • Vào tháng 12 năm 2018, Hội đồng Liên minh Châu Âu đã công bố bản tuyên bố G-20 có tiêu đề “Đồng thuận xây dựng vì sự phát triển bền vững và công bằng”, tóm tắt các cuộc thảo luận tại cuộc họp G-20 lần thứ 13 tại Buenos Aires, Argentina.
  • Sau tuyên bố G-20, bảy quốc gia thuộc Liên minh châu Âu - Bảy nước thuộc Địa Trung Hải - đã ký một tuyên bố đồng ý hợp tác về công nghệ blockchain và DLT. Malta đã chủ động đưa ra tuyên bố, các bên ký kết khác bao gồm Ý, Tây Ban Nha, Pháp, Bồ Đào Nha, Síp và Hy Lạp. Thỏa thuận ràng buộc các quốc gia ký kết để thúc đẩy công nghệ và hợp tác với nhau trong lĩnh vực blockchain.
  • Thụy Sĩ cũng cung cấp một ứng dụng chuyên dụng cho tiền điện tử, như Isle of Man.
  • Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (Securities and Exchange Commission-SEC) tiếp tục coi ICO là chứng khoán cho đến tháng 9 năm 2018 khi làm rõ từ này Chủ tịch SEC trong một lá thư chính thức sau cuộc họp tại Washington bao gồm đại diện từ Phố Wall, nhà đầu tư mạo hiểm, tiền điện tử các công ty và Phòng Thương mại Hoa Kỳ. Một bức thư đã được nhóm chuẩn bị và được ký bởi hơn một chục thành viên Quốc hội cho Chủ tịch SEC, cuối cùng đã thúc đẩy cho bốn dự luật với tiền điện tử để tại Quốc hội vào đầu năm 2019.
  • Hàn Quốc và Brazil đã cấm đầu tư vào ICO vào năm 2018.

Trong khi rất nhiều bên đang tìm cách tinh chỉnh và tiêu chuẩn hóa các định nghĩa về các loại mã thông báo token khác nhau, phần lớn quy định này công nhận rằng các STO - không giống như hầu hết các ICO, được hỗ trợ bởi các tài sản hữu hình - có thể là giải pháp cho các mối lo ngại về bảo mật và gian lận xung quanh các ICO và các loại mã thông báo token tiền điện tử khác.

Ngoài ra, các mức tăng của STO có tỷ lệ thành công 95% vào năm ngoái. Cuối cùng, sự thành công và xác nhận này đã dẫn đến việc chấp nhận rộng rãi các STO trên nhiều lĩnh vực, bao gồm cả bất động sản.

Bất động sản phân đoạn

Người sở hữu tài sản bất động sản lớn nhất có thể sẽ dễ dàng hơn trong việc mở khóa thanh khoản của các nhà đầu tư nhỏ hơn thông việc phân chia hóa hóa, nhờ cơ hội bất động sản phân đoạn mang lại (fractional real estate- FRE). Blockchain còn mở ra một thị trường giao dịch khác dựa trên token - một dạng đơn vị tính toán tương tự như tiền mã hóa. Thay vì trước đây, nhà đầu tư tham gia dự án thông qua việc mua một hoặc nhiều sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự, thì nay sản phẩm còn có thể chia nhỏ thành số lượng token nhất định. Từ đó sản phẩm sẽ trở thành một "dự án con" với tính thanh khoản cao hơn, khả năng xoay dòng vốn nhanh hơn và giao dịch dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Do loại hình đầu tư này trước đây chỉ có thể thựchieenj được đối với các nhà đầu tư có giá trị ròng cao, tín thác đầu tư bất động sản cao (REITs), quỹ ròng cao, tiền và giá trị đầu tư được quản lý bởi các ngân hàng lớn hoặc nhà đầu tư tổ chức, thì việc token hóa tài sản cấp đầu tư vào FRE làm giảm đáng kể rào cản gia nhập, được định giá theo giá trị mã thông báo duy nhất không có giới hạn đầu tư tối thiểu truyền thống hoặc giới hạn về mặt thời gian - tạo cơ hội đơn giản và an toàn hơn cho các nhà đầu tư mua vào.

Dữ liệu

Ở một cách khác mà  trong bối cảnh đầu tư và giao dịch bất động sản đang thay đổi do công nghệ blockchain là sử dụng DLT để tạo ra các blockchain chính phủ công cộng, tiểu bang và liên bang cho tất cả các loại cơ sở dữ liệu liên quan đến bất động sản, giúp tăng khả năng truy cập, giảm việc phải thực hiện lại, đơn giản hóa thủ tục giao dịch và giảm khung thời gian. Kế đến, trong trường hợp cần xác minh quyền sở hữu và xác nhận giao dịch bất động sản, công tác kiểm tra cũng sẽ được thực hiện nhanh chóng bởi toàn bộ thông tin đều được công khai trên chuỗi khối.

Sau khi được "token hóa", các nhà phát triển bất động sản còn hưởng một quyền lợi khác từ blockchain, đó là huy động vốn nhanh chóng thông qua ICO (phát hành token). Hình thức gọi vốn này còn khá mới mẻ với đa số các quốc gia bởi thiếu hành lang pháp lý.

Chấp nhận quy định toàn cầu

Mặc dù vẫn còn một chặng đường dài khi chấp nhận quy định phổ quát này- ví dụ, Trung Quốc, Ấn Độ và một số quốc gia khác đã cấm hoàn toàn STO trong những năm gần đây - token crypto và DLT đang thay đổi quy trình đầu tư vào các thị trường bất động sản lớn xung quanh thế giới.

Việc mở rộng sử dụng DLT - trong khi xác minh tính pháp lý, định giá, vị trí-giá trị sử dụng của bất động sản, thanh toán và giải quyết bảo hiểm, cách liên hệ, giám sát xây dựng và xác minh vật liệu - kết hợp với sự gia tăng các cơ hội của việc đưa ra thông báo bảo mật cho bất động sản phân đoạn (FRE STO), tất cả những việc này có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ cho năm 2019.

Nguồn: Cointelegraph

Chia sẻ  
  
  
  
62.17% Rating
Điểm: 3.11 / 5
378 Bình chọn

SINSO ứng dụng công nghệ blockchain để giải quyết vấn đề dữ liệu trong y tế như thế nào?


SINSO luôn nhấn mạnh tầm quan trọng của dữ liệu y tế của mình tuy nhiên chúng bị phân mảnh, có dạng các khối tách rời và không ở trạng thái lưu trữ liên tục. Internet truyền thống là một giao thức tuân theo công cụ HTTP là xu hướng chủ đạo. Nó chỉ định loại thông báo mà máy khách có thể gửi đến máy chủ và loại phản hồi mà nó nhận được. SINSO hầu như không có nhiều quyền kiểm soát đối với khách hàng. Với kiến trúc kỹ thuật hiện tại thì còn khá khó khăn để thực hiện được tầm nhìn rằng bệnh nhân sẽ trở thành cốt lõi của hệ sinh thái của ngành y tế. Thực tế đã có các nhà cung cấp dịch vụ tập trung gặp phải thất bại, một là GoogleHealth và hai là Microsoft Healthvault. Hai dự án lớn này vẫn tồn tại trong vài năm, tức là chúng lần lượt bị đóng cửa trong khoảng 10 năm. Tại sao các nhà cung cấp dịch vụ y tế lại khó làm điều đó? Theo quan sát của dự án đã nhận thấy rằng bệnh nhân có nhu cầu đặc biệt về chăm sóc y tế. Họ không hài lòng với các nhà cung cấp dịch vụ tập trung bởi khả năng lưu trữ dữ liệu không tốt. Bệnh nhân cần lưu trữ và kiểm soát “trạng thái” của mình. Nếu một lỗi như “404 not found” xảy ra, bệnh nhân sẽ khó tiếp tục tích lũy kiên nhẫn, ngay cả khi tần suất mắc lỗi 404 là rất thấp. HTTP là một giao thức không trạng thái, tức là máy chủ không giữ lại bất kỳ trạng thái nào trong quá trình giao dịch với khách hàng và cookie cũng được máy chủ trung tâm lưu trữ và mọi người đều biết rằng trạng thái yếu của cookie có thể dễ dàng bị xóa. Làm thế nào để diễn tả cảm giác này, có vẻ như các chế phẩm y tế do Internet cung cấp đều rất “mềm”, dễ tẩy xóa và không ổn định, ngoài tầm kiểm soát. Tuy nhiên, chăm sóc y tế cần chính xác những điều “cốt lõi”, bao gồm “bảo tồn bền bỉ dữ liệu quý giá của con người” của Filecoin, điều này rất phù hợp với quan điểm y tế. Bây giờ các thành phần được cung cấp bởi Internet rất yếu và hệ thống y tế thực sự cần những viên gạch tạo nên nền tảng vững chắc hơn nhiều.

 

Ở lớp trạng thái, chúng ta có thể chọn các công cụ tốt hơn như Filecoin hoặc Crust, có thể giải quyết vấn đề của lớp trạng thái. Bằng cách này, hệ thống y tế sẽ trở nên “vững chắc”. Crust cũng dựa trên IPFS và việc thay thế giao thức HTTP dựa trên địa chỉ nội dung là sự thay đổi mô hình kỹ thuật cơ bản nhất. Khi chúng ta đang xây dựng chương trình hướng đối tượng, trạng thái thể hiện của chúng ta có thể được phản ánh đầy đủ trong tư duy hướng đối tượng. Điều SINSO nhấn mạnh trong việc tổng hợp các trạng thái và thuộc tính không phải là một đơn vị logic, mà là một mối quan hệ ánh xạ tập trung vật lý. SINSO xem xét phương pháp thiết kế có cấu trúc từ tư duy hướng đối tượng. Ý tưởng thiết kế được áp dụng bởi phương pháp thiết kế có cấu trúc không phải là lấy đối tượng làm tổng thể, mà là trích xuất các hành vi gắn liền với đối tượng, và thiết kế và xây dựng hệ thống ứng dụng với chức năng là mục tiêu. Cách tiếp cận này khiến mọi người phải ánh xạ thế giới thực bao gồm các đối tượng vào không gian bao gồm các mô-đun chức năng khi thiết kế chương trình. Quá trình biến đổi này không chỉ làm tăng độ phức tạp của thiết kế chương trình, mà còn đi chệch khỏi những ý tưởng cơ bản của con người về việc quan sát và giải quyết vấn đề.

 

Hãy nhìn xa hơn tư duy hướng đối tượng cổ điển hiện nay. Trên thực tế, mặc dù thiết kế hướng đối tượng cổ điển tốt hơn cấu trúc cổ điển, nhưng nó vẫn không giải quyết được vấn đề cốt lõi, đó là hướng đối tượng cổ điển vẫn tồn tại, “phản ánh thế giới thực được cấu thành bởi đối tượng vào không gian bao gồm các mô-đun chức năng”. Các đối tượng chúng ta xây dựng là các đối tượng không ổn định. Loại bất ổn ở đáy này khiến mọi người khó xây dựng “nền móng của sự tin cậy”. Công nghệ blockchain không còn là một chất phụ gia bổ trợ cho việc chăm sóc y tế. Để trở thành cơ sở hạ tầng cốt lõi của ngành y tế trong tương lai, sớm trở thành cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn cấp công nghiệp trong tương lai gần.

 

Với sự xuất hiện của các hợp đồng thông minh và máy ảo, mã code và dữ liệu có thể được tổng hợp cùng nhau. Hướng đối tượng cổ điển, nó nhấn mạnh tính tổng hợp logic. Trong web3.0, SINSO sử dụng phương pháp blockchain để tạo nên lớp bền vững. SINSO có thể tưởng tượng trợ lý y tế AI của dự án đang chạy trong EVM hoặc WASM. Các dự án lớp trạng thái khác như Dfinity cũng được lên kế hoạch để tương thích với WASM. Đối với lớp điện toán y tế, điều này sẽ xây dựng một bố cục hoàn chỉnh. Tài sản mã hóa của SINSO sẽ được giao dịch trong một môi trường đáng tin cậy và an toàn. Không có bảo vệ quyền sở hữu, sẽ không có kinh tế thị trường thịnh vượng. Sự thật đơn giản này rất hữu ích trong ngành y tế. Bất kỳ kiến ​​thức nào về tài sản, danh tính, NFT, tính nguyên bản bao gồm giá trị động của sức khỏe cơ thể, tài sản kỹ thuật số, v.v., cần được sắp xếp và tích lũy từng cái một, đồng thời cung cấp cơ sở hạ tầng tương ứng để cải thiện. Để có thể xây dựng một ứng dụng hoàn chỉnh, chúng ta cần thiết kế lại các khối xây dựng này theo cách “lõi cứng”. Với nhiều quyền tự do và quyền tự chủ hơn có trong web3.0, SINSO sẽ có thể xuất bản các mã code một cách độc lập và duy trì việc cá nhân hóa các “vùng chứa” của các hệ thống y tế riêng lẻ. Điều đó gần như là không thể trong kỷ nguyên foxbase sớm nhất. Trong thời đại JAVA vẫn được coi là quá xa vời. Trong kỷ nguyên của blockchain, nó cuối cùng đã bắt đầu “hardcode” và có lãnh thổ riêng. Cũng giống như mọi người không sẵn sàng bỏ ra nhiều tiền để cải tạo một căn nhà thuê, hệ thống hiện tại rất cẩu thả, và cuộc sống dĩ nhiên không mấy hạnh phúc. Với công nghệ của blockchain bài toán có thể được giải quyết. Hãy cùng theo dõi nhé.

 

Thông tin dự án: 

Thảo luận thêm tại:

Email: Bigcoinvietnam@gmail.com 

Hotline: (+84) 972 678 963

Facebook Fanpage:  https://www.facebook.com/Bigcoinvietnam/

Telegram:  https://t.me/bigcoinvietnam

Twitter:  https://twitter.com/bigcoinvietnam

Kênh Youtube: https://www.youtube.com/c/Apaodj

 

Chia sẻ  
  
  
  
62.17% Rating
Điểm: 3.11 / 5
378 Bình chọn